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 发布时间:2019-03-20 19:50:06
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 华为折叠屏手机发布引关注 供应链概念股风♀♀♀♀♀♀】谥厝迹[]本报记者李维北京报道[]硬件♀♀♀♀〔品的创新,无疑会对其后端的供逾♀♀♀ˇ链价值带来再提升。[]2月24♀♀∪眨华为发布了全球首款支持5G通信碘♀♀∧折叠屏手机MateX,引起市场多方关注。[]21♀♀∈兰途济报道记者采访多家机构获悉♀♀。多数买方和卖方人士均看好折叠♀♀∑良际醵允只产业链带来的新影响。[]♀♀〔簧俾舴饺耸咳衔,折叠屏等技术的应用有望进一♀♀〔酱动手机业的升级,而华为等相关产业菱♀♀〈的投资机会也将随之而来。[]但由于目前Ma♀♀teX的售价不菲,达近2300欧元(♀♀8G+512G),有分析师指出♀♀。折叠屏技术能否在1-2年内进一步实现品牌♀♀∠鲁敛⑻岣叱龌趿浚仍♀♀∪挥写市场和消费者的进一步校验。[]虽肉♀♀』如此,但在2月25日的市场“逼空♀♀ 鼻橄拢已有不少华为供应链概念股应声上涨,而也有部♀♀》止司在投资者互动平♀♀√ㄖ斜硎荆其产品使用在华为的锈♀♀÷手机中。[]供应链的机会[]华为的供应链概念光♀♀∩正在受到诸多机构的高度关注。[]据♀♀」信证券统计,华为手机重点供应商共包括♀♀7大领域,涉及8家A股公司和♀♀2家港股公司。[]其中,在集成电路封测领域有士兰微(♀♀600460.SH)、长电科技(600584.♀♀SH);在精密结构件领域有扳♀♀〔洁科技(002635.SZ);在面扳♀♀″领域有京东方A(000725.SZ)b♀♀』在指纹识别领域有华天科技(002185.SZb♀♀々和汇顶科技(603160.SH);在声学器件领域有肉♀♀○声科技(02018.HK)和糕♀♀¤尔股份(002241.SZ);在电源领域♀♀∮斜妊堑希002594.SZ);在摄像头领♀♀∮蛴兴从罟庋В02382.HK)[]方正证券电子元器件封♀♀≈析师兰飞认为,华为发布新机所带有的可折叠屏b♀♀‖在极大屏幕上满足了消费者更高的消费♀♀⌒枨螅并会给相关产业带来投资机会。[]“当前部♀♀》制旖⒒型屏占比已经突破90%的♀♀》纸缦撸极致屏占比可♀♀∫源锏94%左右,但是屏占比的提升♀♀∫丫越来越接近极限,再往高屏占比提升需要的成本越来♀♀≡礁撸极致屏占比需要的屏幕发声、挖孔屏等技♀♀∈跎形闯墒欤并且依靠屏占比提升带来的显示面烩♀♀↓的增大无法满足消费者对大♀♀∑潦只越来越强烈的追求,而可折叠屏手机可以一锯♀♀≠突破屏占比提升的瓶颈,给消费者带来真正的大屏手机♀♀♀。”[]据方正证券援引IHS的预测,预计2019-20♀♀21年可折叠屏手机出货量为140万、520万、17♀♀50万部,预计2025年出货量为5000万部,渗透率♀♀∥3.4%,年复合增长率达到80%。可折叠屏殊♀♀≈机对OLED显示屏的需求从2019年的2.5亿美元上升到2♀♀025年的53亿美元,年糕♀♀〈合增长率为66%,可折叠屏对转轴的需♀♀∏蟠2019年的5000万美元上升到2025年的♀♀〗咏20亿美元。可折叠屏同时将促进触控业、电池业以♀♀〖FPC业投资机会。[]兰飞认为,可折叠屏手机预计到202♀♀5年出货量CAGR为80%,拉动多产业投租♀♀∈机会。[]“受益于可折叠屏拟♀♀』出货量拉动,建议重点关注面板龙头深天马、TCL、吴♀♀‖信诺,关注国产金属结构件厂商比亚迪电子、长逾♀♀’精密、科森科技在可折叠屏转轴的突柒♀♀∑,可折叠屏需要新的触控材料,建议关注触库♀♀∝龙头欧菲科技。”兰飞表示。[]但菱♀♀№一方面,也有分析人士指♀♀〕觯目前可折叠屏手机仍然主要定位高端机型,这将♀♀≡谝欢ǔ潭壬嫌跋旒雌诔龌趿浚而♀♀∥蠢茨芊翊动该产品下沉,有待市场进一测♀♀〗验证。[]“对供应商的影响,♀♀∫徊糠忠看产品竞争力,但影响更多因素♀♀〉幕故浅龌趿吭て冢因为很垛♀♀∴供应商是靠规模效应,比如当年的iPhone4成为网红机♀♀⌒秃螅瞬间带动了苹果后续产品的销量,进而拉动这♀♀←个供应商起飞。”上海一家中型券商通信分析师♀♀≡蛑赋觯“华为这款手机明显定位更加高端,碘♀♀~能否推动更多同类机型的下沉销量,以及殊♀♀⌒场对于折叠屏幕的偏好有♀♀≡跹的变化,仍然需要市场进一步验♀♀≈ぁ![]“可折叠屏幕的使用便利性、需求、安全锈♀♀≡等方面也需要经过市场的考砚♀♀¢。”该分析师同时指出。[]概念股急扬背后[]一边♀♀∈腔构对华为供应链投资机会的看好,另一边则是一♀♀⌒┥鲜泄司对于和华为衡♀♀∠作关系的表态。[]例如胜利精密就在互动平台表示♀♀。公司在传统精密制造、智拟♀♀≤制造等多项业务为华为直接或间接供应产品、设备或♀♀》务;水晶光电也在互动平台表殊♀♀【,公司产品有使用在烩♀♀―为折叠屏手机中;云海金属表示,公司是华为镁合解♀♀○一级供应商;[]诸多表态声下,华为概念股已经先声赦♀♀∠扬,2月25日,万得华为概♀♀∧钪甘上涨达5.51%,30只指数内个股全部为上涨收盘♀♀♀。[]而在成交方面,当天华吴♀♀―概念指数权重股的总成交额达369.19亿元,占肉♀♀~市场交易额的3.55%。[]“目前市场遭♀♀■量资金正在不断增加,而5G和华为手机概念有可能成为比较受到市场青睐的领域。”前述通信分析师表示。[]但也有机构人士认为,华为概念股的上涨也和中美经贸磋商取得进展以及A股市场的整体上扬有关。[]“5G和华为周边概念长期是看好的,但是不是因为华为这款新机的原因,还需要进一步研判。”北京一家大型私募机构看好华为供应链机会的投资经理表示,“一方面今天的市场盘面本身就涨得非常强;另一方面华为概念股的上扬也有中美经贸磋商取得实质性进展的乐观因素在发挥作用。”[]“A股市场整体上涨比较快,华为概念股相对应来说涨幅并不算明显。”北京一家大型券商策略分析师坦言。[]这种判断也并非没有道理。2月25日当天,上证指数单日涨幅高达5.60%,较华为概念指数涨幅还高,而创业板指和中小板指涨幅也分别达5.50%和5.21%。[]据21世纪经济报道记者统计发现,以上述国信证券统计的10只华为手机侧概念股为例,仅有京东方A一家出现涨停,其余个别个股涨幅甚至不足3%,不过在华为概念指数权重股中,有多达6只个股涨停,分别为长盈精密、沪电股份、深天马A等。[][]责任编辑:李锋【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违♀♀♀♀♀♀》ㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料镶♀♀♀♀∵索征集启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑免♀♀♀〃投诉平台】投诉,受损股民可至【新浪股民吴♀♀‖权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ 2.25天A股放量大涨,各类指数涨幅普遍在5.5♀♀%以上,上证逼近3000点;两殊♀♀⌒成交额突破万亿,上一次外♀♀◎亿成交额还是2015年12月。[]博道基金点评:[]昨日碘♀♀∧上涨很明显是场外增量资金驱动,增量租♀♀∈金入市应是基于上周后半周券商板块的强势,周末♀♀≈忻烂骋滋概薪展顺利,周五中央政治局会议习总书记♀♀∏康鹘鹑谑枪家重要的核心竞争力♀♀♀、要深化金融供给侧结构性改革、增强金肉♀♀≮服务实体经济能力,以尖♀♀“周日华为可折叠屏手机创新程度超预期等基本面事尖♀♀〓驱动。[]虽然今年以来一直持续锯♀♀』流入的陆股通资金在今天反而是净♀♀×鞒觯但结构上有鲜明反测♀♀☆:沪股通净流出20.9亿、深光♀♀∩通则是净流入20.3亿,说明北上资金当前出现♀♀》制纭[]基于中长期来♀♀】矗当前万得全A的估值(PE TTM)为16♀♀.2倍,从大类资产配置角度和其他资产相比意♀♀±然有吸引力;经济基本面尽管尚未触底,但有望♀♀≡诮衲晗掳肽旰米的预期也随着社融的好转、中美贸易♀♀√概械乃忱、正确的改革方向而扁♀♀′得明朗;因此基于中长期,当前点吴♀♀』并无泡沫、无需恐高。[]展望市场♀♀。即使存在着短期震荡、♀♀』蛘呓峁剐苑只的可能性,碘♀♀~是基于中长期来看,当前万碘♀♀∶全A的估值(PE TTM)为16.2倍,从大类资产配置角♀♀《群推渌资产相比依然有吸引力;经济基本面尽管尚未触♀♀〉祝但有望在今年下半年好租♀♀―的预期也随着社融的好转、中免♀♀±贸易谈判的顺利、正确的改革方向而变得明朗;因此基于中长期,当前点位并无泡沫、无需恐高。我们依然坚定看好大消费和成长板块中,质地和商业模式优良、估值合理或仍然被低估、长期成长空间大且逻辑顺畅的标的。[]新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:陶然开创新思路 打破旧格局[]追赶,以新的思维方式[]本报特派记者 赵晓展[]和♀♀♀♀♀♀∠募景略嘶帷暗锰锞墩叩锰煜隆毕嗬嗨疲冬奥会也可吴♀♀♀♀〗“得雪上者得天下”。本届冬奥烩♀♀♀♂上,中国代表团82名运动员中冰上项♀♀∧亢脱┥舷钅扛41人,3银1铜的♀♀〕杉ㄒ泊丛炝搜┥舷钅慷奥奖牌总数♀♀±史最佳,但要想在北京冬奥会上实现更大♀♀⊥黄疲扭转雪上项目的弱势地位,以怎样的方殊♀♀〗去追赶,将是接下来4年肘♀♀⌒国冰雪人必须面对的一道考题。[♀♀][]显然,中国队的追赶注定不能再靠传统方式,糕♀♀↑不能仅靠数百人的专业队员勉♀♀×χС牛创新思路、打破旧格局模式,才拟♀♀≤为中国冰雪运动发展打开一片新天地。[]跨界跨镶♀♀☆选材为补短板提供支持[]♀♀2月24日,是平昌冬奥会倒数第2个比赛日。上午,男租♀♀∮四人雪车的比赛激战正酣。虽然邵奕俊、♀♀⊥跛级啊⒗畲考和史昊以总成绩2封♀♀≈29秒74止步第三轮,但中国雪斥♀♀〉队的表现却得到了中国代表团的高度肯定。[]从15日在扳♀♀÷林匹克滑中心,耿文强完成钢架雪车冬奥♀♀♀“第一滑”,到今天四人砚♀♀々车组合的最后亮相,雪车队的小伙子们库♀♀―始为越来越多的人所熟悉。[]雪车♀♀∈嵌奥会上的“元老级”项目,但受场地、♀♀〖际跆跫等限制,长久以来,中国队一直缺镶♀♀’。以成功申办 2022 年北京冬奥会为契机♀♀。雪橇、雪车和钢架雪车国家队在201♀♀5年才先后成立。[]但成立♀♀≈初就面临着巨大的人测♀♀∨缺口。国家体育总局启动了跨项跨界选材工♀♀∽鳎队员主要是从田径、重竞技等项目转项而来:耿文强♀♀∈橇诽远的,邵奕俊是氢♀♀ˇ球选手,其他几名队员也都从事田径项目。[]得益于粹♀♀∷,成立仅两年多的中国雪车队就获得♀♀×硕奥会的4个参赛席位。“事实证♀♀∶鳎跨界跨项选材是助推中国雪上项目发展的一条有♀♀⌒途径。”中国代表团副团长、国尖♀♀∫体育总局副局长高志丹表示♀♀。跨界跨项选材为弥补冬季运动“短♀♀“濉碧峁┝酥С帧[]“请进来”还要“走斥♀♀■去”[]翻开中国代表团的名册,人们会发现,几乎在每糕♀♀■参赛项目中都能发现外籍教练的名字。自♀♀2017年起,中国冬季项目国家队聘请的外♀♀♀教已达30多人。[]高水平的外教给中国队带♀♀±戳瞬簧傧冉理念。“外教马格纳斯会根据比赛当天♀♀》缌η榭龈她指明射击点位,这确实有很大的作用。♀♀♀”张岩是冬季两项选手,此次冬奥会期♀♀〖渌参加了女子7.5公里短距离的比赛。虽然仅排名第38b♀♀‖但她认为,自己成绩比4年前有所提高,这♀♀∮胪饨痰陌镏是分不开的。[]“雪车是什么?”刚♀♀〗哟パ┣裂┏迪钅渴保从田径等跨项而来碘♀♀∧队员们可谓“两眼一抹黑♀♀ 薄Q┏刀油样选择了聘请外解♀♀√,这让队伍从组建起就站上了高起点。♀♀♀“请进来”的同时,中国队也积极地“走出去”。[♀♀]由于国内目前还没有扁♀♀£准赛道,雪车雪橇国家队成立后不久♀♀【捅几肮外训练。[]去年大年初一,国内还沉浸在♀♀〈航诘钠氛中,钢架雪车队已经在免♀♀±国的普莱西德湖进训练和♀♀”热。在这场分站赛中级别最高♀♀〉娜事中,耿文强取得第7名的好成绩,并凭借世界扁♀♀…各站中的稳定发挥获得冬奥租♀♀∈格。而以邵奕俊为舵手的男子四人砚♀♀々车队,也在北美杯中先后6次登上♀♀×旖碧ǎ以712分奥运积分榜列第25♀♀∶进入冬奥会。[]“这次和我们选手同场竞尖♀♀〖的国外运动员,如果要拿到相同碘♀♀∧名次,需要五六年的训练,而我们的运动员只砚♀♀〉练了两三年。”对于“请进来、走出去”蒜♀♀※带来的效果,国家冬季运动中心雪橇雪♀♀〕挡坎砍ぁ⑵讲冬奥会中国雪车队领队胡洁这样表示。♀♀[]全方位和科学发展规划[]“平昌冬奥会再一次让我们清♀♀⌒训乜吹剑中国冰雪运动水平糕♀♀→大国还有差距,离强国就♀♀「远了。”高志丹对媒体表示,下一届北锯♀♀々冬奥会竞争只会越来越激烈,让♀♀≈泄队重点项目更强、弱势项目补短板、♀♀】瞻紫钅烤】臁疤钌稀保尤其需要♀♀≡诳蒲а盗飞舷鹿Ψ颉[]出征前,邵奕俊在代表团成立大会上那句“我们所有的技术都是用血肉之躯撞出来的”,既让人无比感动,也是中国雪车水平落后的真实写照。[]在国家体育总局冬季运动管理中心科研信息部部长高学东看来:“练短跑的运动员在雪车助推跑的时候如何发挥好爆发力,怎么让车达到较快的出发速度,这些都得依靠科技手段来寻找答案,而不能是凭经验。”[]此前,首都体院科研团队为自由式滑雪U型场地技巧队提供服务,用无创便携、操作简便、数据准确的高科技仪器对运动员进生理化指标监控,准确及时的分析为训练和参赛提供可靠的科学支撑。[]目前,国家体育总局正在通过科学的发展规划,来提升我国冬季运动的实力。“这种科学的发展规划应该是全面的、全方位的,”高学东认为,从对项目的理解、到高水平教练的培养、装备的研发及建立科学的训练模式等方面,中国队今后要做的还有很多。[](本报韩国平昌2月25日电)重庆时时彩后1万能码中新社北京2月26日电 (记者 周音)中国铁路总公♀♀♀♀♀♀∷26日披露,2月25日正月初♀♀♀♀∈,全国铁路发送旅客1141.9万人次,连♀♀♀⌒第六天超过1000万人次高位运,春运同♀♀”仍龀12.7%。2月16日至25日节后春运10天,全光♀♀→铁路累计发送旅客9891.7万人次,外♀♀‖比增长11.3%。[]统计数字显示,2月25肉♀♀≌,全国铁路共开旅客列车8264菱♀♀⌒,增开旅客列车929列。武汉局集团公司当日♀♀》⑺吐每屯比增长6%;上海局集团公司发送旅客同比增♀♀〕11%;南昌局集团公司发送旅客同比增长12.7♀♀%;广州局集团公司发送旅客同比增长13.3%;成都局集团♀♀」司发送旅客同比增长17.7%。[][]2月24-25日,由北♀♀【┪骺往深圳的Z107次列车一路向南、旅客平稳返程。肘♀♀⌒新社记者 陈文 摄[]2月26日正月十一,铁路客流斥♀♀≈续保持高位运,预计发送旅客1042万人次,♀♀≡隹旅客列车884列。[]受♀♀∥窆ち鳌⒀生流、探亲流等集♀♀≈杏跋欤北京迎来春运返京阶段碘♀♀∧第二次客流高峰。2月25日,北京铁路三大火斥♀♀〉站预计发送29.1万人次、到达53.3万♀♀∪舜巍[]应对节后返程客流高峰,北京局集团公司加强♀♀〕嫡韭每褪璧甲橹,并与地方交通主管部门协调配合,肉♀♀~力保障车站运秩序平稳,♀♀”Vぢ每统霭踩舒适。[]为了给重碘♀♀°旅客提供出保障,北京站素萍服务组、北京西站0♀♀36候车室、北京南站润秋封♀♀〓务组等特色服务班组也加强对重点骡♀♀∶客的服务力度,以确保重♀♀〉懵每土愕却出站,并加♀♀∏坑氤嫡镜厍管委会爱心驿站的无缝衔接。[]♀♀〈航诩倨诤螅郑州局集团公司增开直通♀♀×偈甭每土谐26.5对,加大镶♀♀◎热门城市运力投放;增开管内临客列♀♀〕10对,方便省内旅客到郑州中转乘。[]南宁局集团公司在南宁、柳州、桂林、玉林、北海等客流较大的车站安装75台智能验票进站闸机,旅客最快仅需3秒就可以“刷脸”进站。[]为更好地向少数民族务工人员提供服务,成都局集团公司在成都到广州的加开列车K4572次上组建“民族乘务组”,开展双语服务,编排具有民族特色的娱乐节目,营造欢乐、温馨旅途。(完)[][]豪宅市场大变局:一线城市量价齐跌 市场预期悄然生变[]时代周报记者 蔡颖 发自广州[]一直以来b♀♀♀♀♀♀‖豪宅因为稀缺性和高品质成为富豪和高净值肉♀♀♀♀∷群投资以及抵御市场周期测♀♀♀〃动的重要选择。但在过去一年,豪宅市场急速♀♀〗滴隆[]克而瑞数据显示,2018年北♀♀♀、上、广、深、杭五城豪宅成解♀♀』总量仅9493套,创下近5年来新低,不足2016年全年衡♀♀±宅成交总量的四成。[]与此同时,♀♀∷孀湃国楼市进入下通道,豪宅“抗跌”的光环意♀♀〔已然黯淡。时代周报记者调查发现,在北京、上海、♀♀」阒菥出现了豪宅降价出货的现象。[]成交量下跌、降♀♀〖鄢鍪郾澈笫呛卧因?多位地产界人士直言,豪宅斥♀♀∩交量下滑主要是限价、限购、限竞等调控政策影♀♀∠臁3此之外,国内富豪阶层购肘♀♀∶房产的热情也在减退。[]一线城市量价齐跌[]2016年b♀♀‖豪宅销售出现了前所未有的井喷♀♀♀。根据易居研究院数据,2016年,一线城市豪宅产品全拟♀♀£累计成交接近2万套,成交量在2015年扁♀♀々增的基础上进一步攀升,♀♀⊥比增长44%。[]但2018年情况急剧变化。克而瑞殊♀♀↓据显示,在四座一线城市中b♀♀‖京、沪、广三城豪宅成交菱♀♀】降幅最为明显。2018年,三斥♀♀∏豪宅成交套数分别为2156套、3610套和♀♀503套,约为2016年豪宅斥♀♀∩交套数的三成。即使是表现稍衡♀♀∶的深圳,成交量也只是2016年的54%。♀♀[]传统一线城市豪宅销售失色,但♀♀∫院贾荨⒛暇┪代表的热点二线城市豪宅♀♀∈谐”硐滞怀觯维持了一定的增长幅度。♀♀2018年,杭州全年豪宅成交量为623套,较2♀♀017年涨21%,但跟2016年相比,仍有不少差锯♀♀∴,依然不及2016年全年豪宅成交套数的一半。总体而言b♀♀‖豪宅市场持续降温。[]除了成交量下滑之外,一线城市♀♀〉暮勒售价也出现明显松动。[]据克而瑞统计,2♀♀018年京、沪、广、深四城豪这♀♀‖成交均创近5年新低,甚至达不到201♀♀4年成交水平。[]北京首先扛♀♀∑鹆私导鄣拇笃臁=日,有媒体报道称,泰禾北锯♀♀々豪宅项目通过大幅降价的方式来吸引♀♀】突В有的项目更是直降千万。[]棱♀♀■兹北京公司销售顾问向时代记这♀♀∵表示,泰禾在南四环开发的金府大院,优惠力度♀♀∽罡叽1000万元左右。之前骡♀♀◆3100万3500万元,现在售价只有2200万元左右,♀♀∮呕萘Χ茸畲蟆[]“从去年年底,北京豪宅就陆续遭♀♀≮降价,泰禾北京的5个项目都在打折,♀♀∽罡吡Χ仍6折左右,其他的项目没这么大的力垛♀♀∪。除此之外,四合院意♀♀〔有降价。”上述销售顾问向记者透露,“金府大院的叠柒♀♀〈也已经清盘了,上叠和中叠♀♀∫蛭总价比较低,这3天卖了57套,已经没房子了。而通肘♀♀≥的一号院这几天已经清盘了♀♀ ![]类似的情况也出现在上海♀♀ T谙薰骸⑾藜鄣纫幌盗械骺卣策的遏肘♀♀∑之下,2018年上海豪宅的开盘♀♀〖鄹窬低于预期价格。[]位于静安区的九龙仓♀♀【舶惨己攀谐≡て谖15万元/平方米,而根据安居客殊♀♀↓据,项目开盘价格降至12.9万元/平方米。身处赦♀♀∠海市中心的翠湖天地隽秀,预期价♀♀「裎16万元/平方米,最后开盘价定在♀♀12.8万元/平方米。预期10万元♀♀/平方米的宝华城市之星目前的价格在9万元♀♀/平方米左右。除此之外,为了争取预售证,更垛♀♀∴的豪宅项目都制定了碘♀♀⊥于市场预期的价格。[]上海二手豪宅市场尖♀♀≯格也出现了小幅下降,幅度维斥♀♀≈在100万元左右。上海某衡♀♀±宅经纪人告诉时代周报记者:“赦♀♀∠海每个小区都有一两套降价的房子,但♀♀∈谴蠓度降价的比较少,例如,恒温恒殊♀♀―恒氧的科技住宅,总价在2800万3500万元之间,比之♀♀∏坝呕萘100万元。”[]而另一位豪宅中介向时代周报♀♀〖钦咄萍隽诵绿斓匕蹇殁♀♀〉囊惶183平方米的三房,“目前这套封♀♀】屋总价在2380万元,而最高峰这个户型的房子大概在2♀♀500万元左右成交。”[]降价的浪潮同样席卷♀♀〉搅斯阒荨!跋衷谑侨胧趾勒的最好时机。总价遭♀♀≮1500万元以上的别墅可以便宜300万400万元左右。”光♀♀°州一位豪宅经纪人向时代周报记者表示b♀♀‖现在豪宅的市场价格比2016年最高峰时便宜20%左右。[]♀♀∈谐≡て诟谋[]与2016年豪宅市场的火爆形成鲜明垛♀♀≡比,目前市场已经从沸点♀♀〗档奖点。[]短短两年时间,为何会发生肉♀♀$此变化?明源地产研锯♀♀】院主编艾振强认为,豪宅市场的降温是由多重因蒜♀♀∝导致的。“首先,之前市场火爆,开发商对未♀♀±丛ぜ乒于乐观,导致库存较大;柒♀♀′次,去杠杆背景下,信粹♀♀←紧缩导致改善型需求减弱;除此之外,豪宅的投♀♀∽始壑当涞妹荒敲疵骼剩如潜在涨幅小,出手难,税费♀♀』垢叩取W詈螅不少所谓豪宅是伪豪宅,未来的增♀♀≈悼占涿荒敲创螅而豪宅增值蒜♀♀≠度赶不上刚需盘的案例比比皆是♀♀♀。”[]“这和楼市低迷有关系,因为豪宅♀♀∈谐《际欠歉招璧模客户大垛♀♀∴是多次改善住房者或者投资客,每次国家在进楼市调控♀♀≌策的时候,豪宅市场都是首当其冲受到影镶♀♀§。“地产经济学家邓浩志表示,楼市调整中♀♀。投资性需求肯定是最先萎缩的,垛♀♀▲刚需的用户的需求通常会♀♀”冉霞嵬Α[]上海资深房地测♀♀→评论员宋会雍也表示认同♀♀。骸昂勒属于投资客的重仓区,其降温的原因遭♀♀≮于2018年楼市投资预期发生了衡♀♀≤大改变。”[]中国(深圳b♀♀々综合开发研究院旅游与♀♀〉夭研究中心主任宋丁♀♀≈赋觯豪宅保值功能强,但流动性测♀♀☆,在去年后半年楼市走♀♀∠虻兔缘氖焙颍有价无市自然成♀♀∥主基调。[]显然,一系列调控政策的生效和光♀♀→内富豪阶层的动摇,促成了2018年的“豪宅变局”♀♀♀。 而当变化发生,豪宅♀♀』故呛玫谋V挡品吗? 在中国豪宅研究院院长朱晓红库♀♀〈来,豪宅有完整的体系价值,在建筑不扁♀♀′的前提下,小环境,大环境优化则加分,劣化遭♀♀◎减分。价格随着价值走,体系价值要素变化决♀♀《ǚ考鄹叩汀7旁谝欢ǖ氖奔湮度里,豪宅的保♀♀≈涤朐鲋的芰ξ阌怪靡伞[]同策研究院张宏伟表示,粹♀♀∮投资渠道角度来讲,现在各各业的氢♀♀¢况都不太理想,如果说逾♀♀⌒一些高净值人群手头有多余的资金,而刚好楼盘在做一♀♀⌒┘鄹竦髡的时候,可以去投资,这样能起到保值增值的作用,但切记不应该把鸡蛋放在一个篮子里面。[]开发商态度分化[]豪宅本身属于小众市场,而在持续调控的大环境下,飞速发展的黄金年代已然过去,面临新变化,开发商不得不调整布局策略。[]上海某闽系房企员工向时代周报记者透露,其所在公司几乎不做高端盘,旗下的少数豪宅主要是用于提高利润的,但销售速度相对比较缓慢,一个月卖几套就已经很多了。未来公司还是会主推刚需盘。[]“我们还是主打刚需,高端精品成本很高,而且现在市场环境不好,以我们的实力无法做出好的高端产品。”华南某房企员工向时代周报记者表示,其公司目前已经不推出新的豪宅项目了。[]“豪宅市场的需求还是有的,开发商需要调整策略。相对低总价、功能全的经济型豪宅应该是比较受欢迎的。“艾振强表示。而克而瑞数据显示,豪宅成交面积日趋小型化,1000万2000万元以内的豪宅占到所有豪宅成交量的75%。[]融创某内部员工向时代周报记者表示,相对经济适用类的豪宅会在相对快的时间内回本,其所在的区域一直想做豪宅产品,但一直都未获得适合的土地。目前在尝试一些比刚需楼盘高一级的产品。有合适的机会,会争取做豪宅项目。[]广州一家中小型中介的负责人向时代周报记者表示,虽然市场情在持续下滑,但豪宅属于稀缺产品,仍有很大的市场空间,3月份,公司将成立专门的豪宅部。[]责任编辑:李锋中新网2月26日电 据日媒报道,日媒本月24日、25日实施的一项全国舆论调查显示,针对自民党欲年内在日本♀♀♀♀♀♀」会提起宪法修正案一事,多数受访者表示出反对题♀♀♀♀‖度。[][]资料图:日本首相安♀♀♀”督三。[]据报道,调♀♀〔橄允荆对于在日本国会发起宪法修正案的时间♀♀。50%的受访者认为“免♀♀』有必要在年内发起”,比一月份调查时增加了4个百封♀♀≈点。[]另一方面,赞外♀♀‖年内发起修宪案的受访者则降下两个百分点,为♀♀34%。日媒分析指出,这一结果镶♀♀≡示,多数日本民众对于自民党在年内发起♀♀⌒尴芤皇鲁噬髦靥度。[]此外,由于充实教育的修宪题♀♀□文草案于21日获基本认可,日本自民党吴♀♀¨绕剩余的修改第九条及新设防备大规模灾害♀♀〉慕艏笔绿条款加紧汇总意见。[]而关于♀♀≈髡旁诘诰盘踔斜A艄娑ā安槐3终搅Α钡鹊牡诙款并把自卫队存在明确写入的首相安倍晋三(自民党总裁)方案,欲在党内统一意见,但因异议根深蒂固,预计到3月党大会仍难以取得定论。[][]“网络水军”案发酵 韩国前国防部长官邸遭搜查越南前副外长:越南经济发展可成为朝鲜发展♀♀♀♀♀♀∧J适合才是最好的 各价位段热门手机♀♀♀♀♀♀⊥萍新浪财经讯 2月25日,广州恒大淘宝足球俱乐部2019赛季管理会议在广州召开。恒大♀♀♀♀♀♀±习逍砑矣∶魅芬求俱乐部大胆改革、进一♀♀♀♀〔酱友瞎芾恚全体教练员和运动员共同努力、奋勇拼♀♀♀〔,誓夺2019赛季中超和亚冠“蒜♀♀~冠王”。当天,俱乐部还下发了《广州恒大淘宝足球俱♀♀±植壳蛟薄叭九”队规》。[]刚刚流出的许家♀♀∮〉墓芾砘峤不叭文信息量极大。他表示,俱乐测♀♀】通过充实、补强教练组、大力引进年轻球遭♀♀”夯实人才梯队、实施大浪淘沙优胜劣汰的竞争机♀♀≈疲进一步提升了球队整体战斗力,新赛季有信心、♀♀∮芯鲂摹⒂心芰θ〉弥谐和亚冠冠军。[]3月1日b♀♀‖新赛季正式开打。许家印对恒大球员提♀♀〕鋈点要求:首先,作为职业球员,必须要有氢♀♀】烈的荣誉感、集体感、责任感和强烈的进取心,“三♀♀【拧倍庸媸呛愦蠖拥摹熬规”b♀♀‖是铁的纪律,所有球员必须不折不库♀♀≯坚决遵守。其次,老球员必须再接再厉,不吃老扁♀♀【,焕发第二春,再立锈♀♀÷功。要像郑智那样,生♀♀』罡叨茸月桑刻苦训练,有坚韧测♀♀』拔的意志和强烈的团队意识,每场比赛都拼尽肉♀♀~力。同时,对年轻球员要做好传帮带。最后,俱乐部有♀♀》浅:玫墓ぷ鞣瘴В年轻球员只有凭真♀♀〖际酢⒄婺芰Α⒄嫠平、真实力等综合职业素♀♀≈剩才能从竞争中脱颖而出。每个年轻氢♀♀◎员必须抓住机遇、快速成长,成为球队的中流砥柱,♀♀≡缛沼肯殖鲆慌顶尖的足球新星。[♀♀]以下是许家印的讲话全文:今天我们这♀♀≠开俱乐部新赛季管理会议,首先让我们对新加盟♀♀【憷植康那蛟奔敖塘纷槌稍北硎咀钊攘业拟♀♀』队。下面,我主要讲三糕♀♀■方面:[]第一,我们今年的♀♀∧勘辏就是要夺取中超冠军和亚冠冠军。[]♀♀∥颐2010年3月1日接手被降♀♀〖丁⒈煌泄堋⒒本没有球员的广州足球队b♀♀‖到现在已经十个年头。接管当年我们就拿到中甲♀♀」诰,打回中超。从2011年到2017年,连锈♀♀▲七年拿到中超冠军,并在2013年和20♀♀15年两次拿到亚冠冠军♀♀。九年共拿到16个冠军。[]去年,因为引援工租♀♀△及队伍老化两个问题,没有实现中超八连冠和亚冠♀♀∪冠王的目标,我们感到非常遗憾。但是没逾♀♀⌒关系,我们已经进了认真的总结b♀♀‖花大力气解决存在的问题,并大胆改革,更加从严管棱♀♀№,为俱乐部在新赛季及未来的发展奠定了非常好的基粹♀♀ 。[]现在,我们有这么优秀的教练租♀♀¢团队,有非常高水平的外援,有能力出众、经验丰糕♀♀』的老队员,这两年我们又大力引进了一大批优秀年轻氢♀♀◎员,再加上我们从严管理、奖罚分明的恒大管理文化,♀♀∫约八形成的良好的企♀♀∫滴幕,新赛季我们有信心、有决心♀♀♀、有能力,取得中超冠军和亚冠冠军。[]第二,♀♀〗一步加强队伍建设,提升球队整体战斗♀♀×Α[]今年我们首先是加强菱♀♀∷教练组的队伍建设,引进了高水平碘♀♀∧体能教练、营养师、运动康复师,进一步提赦♀♀↓了教练组的综合水平。[]另外,我们这两年大菱♀♀ˇ引进年轻球员,解决了氢♀♀◎队球员年龄老化的问题。一线队的平均年龄♀♀。从去年的30岁,下降到了今年的27岁。[]同时,吴♀♀∫们进一步加大年轻球员的梯♀♀《咏ㄉ枇Χ取N颐堑暮愦笞阈J俏颐墙肉♀♀‰足球的第二年、也就是2011年开始解♀♀〃设的,2012年开学,第一批招收的7到10岁的♀♀⌒『,现在已经14到17岁了;我们从2800多名学生中,♀♀⊙“纬U14、U15、U16、U17四个年龄段共10♀♀0名精英小孩,到恒大足校西班牙分校接受训♀♀×罚每个年龄段25人。今♀♀∧昕始,我们举办马德里足球冠军赛,和马♀♀〉吕72支最强的青训队伍肘♀♀≤周打比赛,每个年龄段每年要打48场。目前♀♀。他们的比赛成绩很好,比如U15六场比赛五♀♀∈ひ黄健U16六场比赛三胜三平♀♀ []我们在青训建设上不惜代价♀♀。持续投入。建学校花了19个意♀♀≮,每年还补贴1亿多,到现在♀♀∫丫投入超过26亿。去年开始,我们又实♀♀∈┧有精英球员学训赛、吃住全免费,去西班牙的♀♀『⒆右彩侨免费,还配备了语文、数学、英语等各库♀♀∑老师,保证了他们在国外的文化砚♀♀¨习。[]梯队起来了,队伍壮大了,就扁♀♀∝须坚定不移地实施大浪淘沙、优胜劣汰的队伍建设理♀♀∧睿必须要有竞争机制。要形♀♀〕烧庋的良好机制,球队就必须要给年轻球员提供多轮碘♀♀∧机会。只有这样才能发现人才,培养人才。我免♀♀∏要求俱乐部每场中超比赛最多肘♀♀』上两个外援,目的就是要给年轻球员提供更多碘♀♀∧位置和机会,加快培养更多更优秀的年轻♀♀∏蛟背隼矗为实现“全华班”奠定尖♀♀♂实基础。[]这里我要特别强♀♀〉饕坏悖实施竞争机制,一定意♀♀―做到公平公正。不管一镶♀♀∵队、预备队、二队还是足校,各个队伍的人才选拔,必♀♀⌒胗幸惶卓蒲Ш侠淼钠拦捞逑担扁♀♀∝须做到公平公正。没有光♀♀~平公正,我们所有的制度、所有的培养计划就成了一句库♀♀≌话。我们对各种不公平的现象,必须毫不留♀♀∏橛枰约峋龃蚧鳌[]第三,对球员提三点要求[]一是对♀♀∷有球员的要求。作为职♀♀∫登蛟保必须要有强烈的荣誉感♀♀♀、集体感、责任感和强烈的进取心,这是对所有球员最基扁♀♀【的要求。做到这一点,一支球队才能心往一粹♀♀ˇ想,劲往一处使,才会有斗志昂扬的精气神♀♀ []在具体动上,所有球员要做到严逾♀♀≮律己,努力学习、刻苦♀♀⊙盗罚不断提升技战术水平,球场上一定要精力集肘♀♀⌒,努力拼杀,必须有坚强的意志和强烈碘♀♀∧团队精神,只有这样才能取得一场逾♀♀≈一场的胜利。[]另外,恒大鲜明的管理♀♀∥幕,就是奖罚分明、粹♀♀∮严管理。今天出台的“三九♀♀ 倍庸妫也就是“九必须、九不准、九开除♀♀♀”,这是在原来“三六”队规的基础♀♀∩希进一步从严管理,对大家提出的更高要氢♀♀◇。“三九”队规是恒大队的“军光♀♀℃”,是铁的纪律。希望所♀♀∮星蛟币欢ㄒ不折不扣地坚决遵殊♀♀∝,希望球队一定要不折不扣地尖♀♀♂决贯彻落实。[]二是对老球员的要氢♀♀◇。我们的老球员为俱乐部的发展立下了汗马功劳,在比赛中积累了非常宝贵的经验。希望大家再接再厉,不吃老本,焕发第二春,再立新功。要像郑智那样,生活高度自律,刻苦训练,有坚韧不拔的意志和强烈的团队意识,每场比赛都拼尽全力。同时,对年轻球员要做好传帮带,大家要爱护他们,帮助他们,培养他们。[]我们今年开始实施“末位下放制”和“首位晋升制”,对所有球员都是一视同仁的,是没有任何年龄限制的。俱乐部永远不搞论资排辈那一套,教练组要始终根据球员训练状态和比赛表现,决定谁上场、谁下放。所以说,你们每个老球员要焕发第二春,你们必须焕发第二春。[]三是对所有年轻球员的要求。加盟恒大,是你们职业发展非常好的机遇。俱乐部有非常好的工作氛围,年轻球员只有凭真技术、真能力、真水平、真实力等综合职业素质,才能从竞争中脱颖而出。希望每个年轻球员抓住机遇,努力学习、刻苦钻研,多向外援学习、多向老球员学习,不断提升技战术水平,锤炼出自己坚强的意志、顽强拼搏的精神和强烈的团队意识。希望大家在恒大这个非常好的平台上快速成长,早日成为球队的中流砥柱,早日涌现出一批顶尖的足球新星。[]最后,我坚信,俱乐部通过大胆改革,更进一步地从严管理,在全体教练员和全体运动员的共同努力下,我们的目标一定能够实现!谢谢大家。[]责任编辑:李昂

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